Общие вопросы строительства

Идея этой статьи - поделиться своим опытом с теми, кто хочет построить свой дом и получить ответы на вопросы по строительству дома, чтобы легче было затем преодолевать проблемы и трудности, возникающие в процессе строительства. Ведь многие до начала строительства даже на мгновенье не задумываются, сколько вопросов нужно будет решить, сколько препятствий придется преодолеть и сколько раз захочется бросить все это. 

Как построить недорогой дом (статья)

Недорогой дом

 

Еще до начала строительных работ у многих частных застройщиков возникают все больше и больше вопросов о том, как сократить расходы и построить недорогой и в тоже время добротный дом...

Если вы цените свою спокойную жизнь - не стройте дом

Строительство дома - это большая доза эмоций, стресса, мгновений беспомощности, радости, переплетающейся с грустью, неожиданных поворотов. Если вы цените спокойную жизнь, не решайтесь строить свой собственный дом. Уделите больше времени на поиск законченного строительства или выполните капитальный ремонт вашего дома или квартиры, потому что это может сэкономить вам нервы и уберечь от стресса. Однако, если вы невосприимчивы к бессмысленным правилам, непонятным решениям или халатности подрядчиков, вы наверняка сумеете построить свой собственный дом.

Подумайте об отдельном проекте

В интернете вы можете найти много готовых ответов по вопросам строительства дома. Например, предлагается масса типовых проектов, но на самом деле все они на одно лицо. Когда поиск проекта дома, который соответствовал бы нашим требованиям (например, хорошо вписывался в приобретенный участок, а спальня была обращена к задней части дома), будет более целенаправленным, то вариантов, которые можно рассмотреть будет всего несколько единиц. В конечном итоге вам может понравится выбранный в интернете проект, но не исключено что захочется внести в него некоторые изменения. Если вам нравится готовый проект, и вы намереваетесь внести в него некоторые изменения, подумайте о заказе отдельного индивидуального проекта. Его стоимость выше, чем типового, но все изменения в готовом проекте также стоят денег. Возможно, что выбрав индивидуальный проект, подготовленный только для вас, для ваших нужд, сэкономит вам много нервов. Однако, если типовой проект отвечает всем вашим требованиям, это здорово, переплачивать не надо и все вопросы проектирования будут решены.

Без поддержки чиновников вопросы по строительству дома не решаются и будут длиться вечно

Законы к сожалению написаны таким образом, что они могут быть интерпретированы по-разному, и часто просто интерпретация должностных лиц определяет быть или не быть вашему строительству. Сбор необходимых документов, подписи, печати, решение может занять несколько месяцев. По-прежнему важно знать, требования местной администрации к конкретным документам.

Будьте готовы к постоянным компромиссам

До начала строительства у застройщика складывается свое видение будущего дома, который будет красивым, умным и продуманным. Но с течением времени свое видение пересматривается, под диктовку существующего законодательства, неправильных решений или невнимательности строителей. В какой-то момент забываются все идеальные образы этого дома, ради того чтобы продвигаться вперед. Переход к компромиссу – вот лозунг решения вопросов по строительству. Поэтому будьте готовы к тому, что ваши первоначальные домашние заготовки будут сильно отличаться от конечного результата. Однако, и компромиссные решения вопросов могут быть не такими уж плохими.

Решая вопросы по строительству дома, вы обязательно превысите свой бюджет

Этот совет, который мы слышали много раз перед строительством показывает на практике, что следует добавить еще 10% расходов к самому пессимистическому бюджету. Часто, оценивая затраты, например, получая кредит, вы забываете о таких вещах, как оплата перевозки стройматериалов, постройка забора или выплата охранной компании, и помните о других случайных событиях. Хотя строительная компания, которую вы наняли обещала построить дом от a до я, за фиксированную цену, разные варианты применения строительных и отделочных материалов несомненно изменят стоимость в большую сторону. Невозможно скрыть то, что в конечном итоге бюджет будет превышать запланированную сумму.

Совместная ответственность по строительству дома

Одна из самых больших ошибок, которые совершаются в ходе строительства, заключается в том, что большинство задач, связанных с принятием решений по строительству, возлагаются на одного человека. Советуем вам поделиться своей ответственностью со своим партнером, другом, мужем, женой, потому что возникшие проблемы на стройплощадке могут негативно повлиять не только на отношения, но и на ваше будущее восприятие дома.

Почаще напоминайте себе, почему вы хотели построить дом

При всех взлетах и ​​падениях в течение всего процесса решения вопросов строительства легко забыть, почему вы выбрали этот путь. Понятно, что не во всех процесс строительства должен выглядеть как описанный в нашем примере. В конце концов, все возникшие вопросы могут легко решаться согласно плану и графику, без задержек или противоречий. Основываясь на нашем опыте, мы просто хотели подготовить вас к возможным изменениям планов.